pronájem bytu 2+1 56 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 56 m² + balkón 5 m² + parkování Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu vybavenou bytovou jednotku č. 1897/12 o dispozici 2+1 s balkónem a parkovacím stáním, a o celkové podlahové ploše 55,81 m², která se nachází v 2. NP revitalizovaného panelového domu v ulici Brněnská ve Starém Městě. Vyhrazené parkovací stání je na pozemku u domu. ✅Byt: K bytu patří sklepní box o výměře 2,60 m² a balkón o výměře 4,75 m², které se nazapočítávají do výměry bytu. Byt je plně vybavený nábytkem, jediné co si musíte koupit je manželská postel. V bytě je i plně vybavená kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou Zanussi, s myčkou Bosch, s lednicí s mrazákem zn. Brandt, mikrovlnnou troubou Whirlpool. V kuchyni je jídelní stůl se 4 židlemi a spíž. Vchod do koupelny je z kuchyně. V koupelně s rohovou vanou se zástěnou je automatická pračka zn. LG. V předsíni, pod zavěšeným plynovým kotlem Protherm, který zabezpečuje jak ohřev teplé vody, tak i topení, je sušička zn. AEG. Vstup na WC je z předsíně. Z předsíně je vstup do dvou neprůchozích pokojů. Z obývacího pokoje se sedací soupravou, s velkou televizí Samsung a obývací stěnou je vstup na balkón, který se dá uzavřít jako zimní zahrada. V ložnici jsou dvě velké šatní skříně se zrcadly, stůl pro pc a židle. ✅Finacování: Měsíční nájemné je ve výši 13.500,-Kč. Měsíční zálohy za služby včetně odběru vody jsou ve výši 800,-Kč. Měsíční zálohy za odběr elektrické energie jsou ve výši 1.000,-Kč. Měsíční zálohy za odběr plynu jsou ve výši 2.000,-Kč. Jistota (kauce) je ve výši dvou čistých nájmů. Celkové měsíční náklady jsou tedy ve výši 17.300,-Kč. Je zde možnost mít internet od dodavatele Čeznet v částce 299,-Kč měsíčně včetně DPH. Majitel si vyhrazuje právo pronajmout svou nemovitost nejvýhodnějí nabídce. Provizi RK hradí pronajímatel. ✅Lokalita: Autobusová zastávka je hned před domem. Nejbližší potraviny jsou od domu vzdáleny cca 300 m. Veřejné koupaliště je od domu vzdáleno cca 700 m. Městský úřad a Česká pošta jsou vzdáleny cca 1,2 km. Protože nebyl dodán platný PENB, musíme pro dům vykazovat třídu "G". Další detaily vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 56 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1990
Číslo zakázky: IDNES-J12937
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 273 Kč
12 135 – 15 684 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 662 · váha 60 %
Model z dat
13 704 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 704 Kč (rozpětí 11 691 Kč – 15 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Staré Město, Finská čtvrť)
- Nádraží
- 554 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |