Pronájem bytu 2+1 56 m²
Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu vybavenou bytovou jednotku č. 1897/12 o dispozici 2+1 s balkónem a parkovacím stáním, a o celkové podlahové ploše 55,81 m², která se nachází v 2. NP revitalizovaného panelového domu v ulici Brněnská ve Starém Městě.
Vyhrazené parkovací stání je na pozemku u domu.
✅Byt:
K bytu patří sklepní box o výměře 2,60 m² a balkón o výměře 4,75 m², které se nazapočítávají do výměry bytu.
Byt je plně vybavený nábytkem, jediné co si musíte koupit je manželská postel.
V bytě je i plně vybavená kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou Zanussi, s myčkou Bosch, s lednicí s mrazákem zn. Brandt, mikrovlnnou troubou Whirlpool.
V kuchyni je jídelní stůl se 4 židlemi a spíž.
Vchod do koupelny je z kuchyně.
V koupelně s rohovou vanou se zástěnou je automatická pračka zn. LG.
V předsíni, pod zavěšeným plynovým kotlem Protherm, který zabezpečuje jak ohřev teplé vody, tak i topení, je sušička zn. AEG.
Vstup na WC je z předsíně. Z předsíně je vstup do dvou neprůchozích pokojů.
Z obývacího pokoje se sedací soupravou, s velkou televizí Samsung a obývací stěnou je vstup na balkón, který se dá uzavřít jako zimní zahrada.
V ložnici jsou dvě velké šatní skříně se zrcadly, stůl pro pc a židle.
✅Finacování:
Měsíční nájemné je ve výši 13.500,-Kč.
Měsíční zálohy za služby včetně odběru vody jsou ve výši 800,-Kč.
Měsíční zálohy za odběr elektrické energie jsou ve výši 1.000,-Kč.
Měsíční zálohy za odběr plynu jsou ve výši 2.000,-Kč.
Jistota (kauce) je ve výši dvou čistých nájmů.
Celkové měsíční náklady jsou tedy ve výši 17.300,-Kč.
Je zde možnost mít internet od dodavatele Čeznet v částce 299,-Kč měsíčně včetně DPH.
Majitel si vyhrazuje právo pronajmout svou nemovitost nejvýhodnějí nabídce.
Provizi RK hradí pronajímatel.
✅Lokalita:
Autobusová zastávka je hned před domem.
Nejbližší potraviny jsou od domu vzdáleny cca 300 m.
Veřejné koupaliště je od domu vzdáleno cca 700 m.
Městský úřad a Česká pošta jsou vzdáleny cca 1,2 km.
Protože nebyl dodán platný PENB, musíme pro dům vykazovat třídu "G".
Další detaily vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Rekonstrukce
- 2000
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- petr-fojtik-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
560 m
MHD
18 m
školka
352 m
lékař
1211 m
pošta
1211 m
restaurace
86 m
škola
502 m
obchod
1752 m
vlak
567 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 222 Kč
11 260 – 14 567 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 523 · váha 60 %
Model z dat
12 792 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 792 Kč (rozpětí 10 913 Kč – 14 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 16 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Staré Město, Finská čtvrť)
- Nádraží
- 554 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |