pronájem bytu 3+1 60 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1, 60m², se zahradou 275m², Kralupy nad Vltavou-Lobeček Byt je určen pouze pro české rodiny s malým zvířátkem. Podkrovní prostorný, teplý a velice slunný byt 3+1, 60m², v prvním patře cihlového rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, se zahradou 275m², v klidné části obce Kralupy nad Vltavou - Lobeček. Byt je po celkové rekonstrukci, je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (plynový sporák s el. troubou, digestoř, myčka), v koupelně vana se sprchou, samostatné WC, tři další místnosti. V přízemí domu je samostatný plynový kotel s ohřevem vody pouze pro tento byt. Na podlaze dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou, okna plastová se žaluziemi, internet přiveden přes tel. linku. K bytu náleží společná zahrada s posezením, kůlnou a bazénem, parkování u domu. Celkové měsíční poplatky činí 4.830 Kč, vratná kauce 30.000 Kč, provize RK, preferujeme dlouhodobý pronájem, k nastěhování ihned, Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dopravní dostupnost na Prahu, nedaleko autobusové a vlakové nádraží. Pro bližší informace a prohlídky volejte makléřku. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: Gabriela Kovářová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 275 m 2 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-205

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

367 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 630 Kč

17 664 – 24 494 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 742 · váha 56 %

Model z dat 20 724 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 20 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 724 Kč (rozpětí 17 681 Kč – 24 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Kralupy n. Vlt., u parku)
Nádraží: 1169 m (Nelahozeves zámek)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno