Pronájem bytu 3+1 60 m²
Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt je určen pouze pro české rodiny s malým zvířátkem. Podkrovní prostorný, teplý a velice slunný byt 3+1, 60m2, v prvním patře cihlového rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, se zahradou 275m2, v klidné části obce Kralupy nad Vltavou - Lobeček. Byt je po celkové rekonstrukci, je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (plynový sporák s el. troubou, digestoř, myčka), v koupelně vana se sprchou, samostatné WC, tři další místnosti. V přízemí domu je samostatný plynový kotel s ohřevem vody pouze pro tento byt. Na podlaze dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou, okna plastová se žaluziemi, internet přiveden přes tel. linku. K bytu náleží společná zahrada s posezením, kůlnou a bazénem, parkování u domu. Celkové měsíční poplatky činí 4.830 Kč, vratná kauce 30.000 Kč, provize RK, preferujeme dlouhodobý pronájem, k nastěhování ihned, Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dopravní dostupnost na Prahu, nedaleko autobusové a vlakové nádraží. Pro bližší informace a prohlídky volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 275 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- kovarova-gabriela-kovarova-corp-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 275
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
146 m
školka
219 m
lékař
520 m
pošta
1182 m
restaurace
371 m
škola
435 m
obchod
579 m
vlak
1233 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 078 Kč
18 046 – 25 014 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 742 · váha 56 %
Model z dat
21 794 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 20 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 794 Kč (rozpětí 18 594 Kč – 25 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Kralupy n. Vlt., u parku)
- Nádraží
- 1169 m (Nelahozeves zámek)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |