prodej bytu 2+kk 40 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+kk, 40m², Slaný Hledáte útulné bydlení v centru města, kde budete mít vše důležité doslova na dosah? Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 2+kk s nízkými měsíčními náklady o celkové výměře 40 m², který se nachází v Kynského ulici, přímo v centru Slaného. Byt je dispozičně řešen jako mezonet – spodní patro tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnou, zatímco v horním patře se nachází samostatná ložnice. Díky tomuto uspořádání působí byt velmi vzdušně a zároveň nabízí příjemné oddělení denní a noční části. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je v celkově velmi dobrém stavu. V celém bytě je položena dlažba. Vytápění zajišťují nástěnné elektrické topné panely a v letních měsících oceníte možnost chlazení pomocí klimatizace. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží také malá předzahrádka o ploše 20 m², která nabízí příjemný prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování rostlin. Součástí užívání je rovněž společná předsíň, kterou byt sdílí pouze s jedním dalším bytem. Velkou předností nemovitosti je především atraktivní poloha přímo v centru Slaného. V pěší vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i další služby.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (110000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 20 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: přímotop
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-N119908
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
110 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
3.92 mil. – 4.94 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.26 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 436 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73117 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Slaný, Palackého)
- Nádraží
- 723 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |