pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hostivař, pronájem velmi pěkného bytu 2+kk s lodžií, ulice Tenisová. Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+kk o celkové rozloze 49m², který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Tenisová, Praha - Hostivař. Byt sestává ze vstupní chodby , obývacího prostoru se vstupem na lodžii (7m² ), zařízeným kuchyňským koutem elektr. spotřebiči (sklokeramická deska, elektrická trouba, lednice s mrazničkou a myčka), koupelny se sprchovým koutem (pračka), zvlášť toaleta a komora. Pouze pár minut pěší chůzí naleznete Hostivařskou přehradu, která je velmi oblíbeným místem k odpočinku (pláž, vodní sporty, bohatý kulturní a sportovní program). V okolí je kompletní občanská vybavenost: supermarket Lidl, Billa, restaurace, Sportovní základní a mateřská škola, plavecký bazén, sportovní stadión, golfové hřiště. Velmi dobré dopravní spojení: 2min. chůze na autob. zastávku (bus č. 125,154,183). Byt je k dispozici nevybavený a je dostupný k pronájmu od 15. října.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79328
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 454 Kč
17 533 – 23 269 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 399 · váha 58 %
Model z dat
19 959 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 19 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 959 Kč (rozpětí 17 239 Kč – 23 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 16 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Řepčická)
- Nádraží
- 755 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |