Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Hostivař · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+kk o celkové rozloze 49m2, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Tenisová, Praha - Hostivař.

Byt sestává ze vstupní chodby , obývacího prostoru se vstupem na lodžii (7m2 ), zařízeným kuchyňským koutem elektr. spotřebiči (sklokeramická deska, elektrická trouba, lednice s mrazničkou a myčka), koupelny se sprchovým koutem (pračka), zvlášť toaleta a komora.

Pouze pár minut pěší chůzí naleznete Hostivařskou přehradu, která je velmi oblíbeným místem k odpočinku (pláž, vodní sporty, bohatý kulturní a sportovní program). V okolí je kompletní občanská vybavenost: supermarket Lidl, Billa, restaurace, Sportovní základní a mateřská škola, plavecký bazén, sportovní stadión, golfové hřiště. Velmi dobré dopravní spojení: 2min. chůze na autob.zastávku (bus č. 125,154,183).

Byt je k dispozici nevybavený a je dostupný k pronájmu od 15.října.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 16.09.2026 (41 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 787 m MHD 201 m školka 279 m lékař 73 m metro 2452 m pošta 1272 m restaurace 364 m škola 435 m obchod 1705 m vlak 829 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

396 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 104 Kč

16 928 – 22 485 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 652 · váha 58 %

Model z dat 20 215 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 18 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 215 Kč (rozpětí 17 460 Kč – 23 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Řepčická)
Nádraží: 755 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno