prodej stavebního pozemku 772 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 772 m², Halenkovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 772 m² v klidné lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny. Velikost pozemku je možné podle potřeby upravit. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše RI – plochy rodinné rekreace. Lze zde umístit stavbu o dvou nadzemních podlažích, přičemž územní plán nestanovuje koeficient zastavitelnosti. V minulosti zde dům už stál. Pozemek je mírně svažitý a nachází se mimo území přírodního parku Chřiby. V okolí již stojí několik domů, lokalita si však stále zachovává klidný charakter, dostatek soukromí a otevřené výhledy do krajiny. Zásobování vodou se předpokládá z vlastní studny, odkanalizování formou vlastní ČOV. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejně přístupné komunikace. Ke každému prodávanému pozemku bude zároveň převeden odpovídající podíl na příjezdové komunikaci. Pokud hledáte místo s dostatkem prostoru, soukromím a možností přizpůsobit si velikost pozemku svým potřebám, zavolejte mi. Ráda Vám pozemek ukážu a na místě probereme všechny.
Parametry
- Cena
- 1.54 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 772 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-930287
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.54 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.92 mil. – 2.34 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.04 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 641 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 01:31
Nabízí se prodej mírně svažitého pozemku vedeného pro rodinnou rekreaci s možností úpravy jeho velikosti. Pozemek vyžaduje zřízení vlastní studny a čistírny odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
- odpady
- vlastní ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2309 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |