pronájem bytu 2+1 52 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Osek ul. Smetanova Nabízíme pronájem družstevního bytu 2+1 o podlahové ploše 52 m² ve 3 N. P. cihlového domu v Oseku, v klidné a vyhledávané ulici Smetanova. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, na podlaze jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, vyzděné koupelnové jádro obložené keramickými obklady, sedací vana, toaleta je zvlášť. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. K nastěhování od října. Nájemné je 14000,- + zálohy na vodu 400/os. plyn cca 1500 + elektrika, 2X kauce 14.000, provize RK. 14.000. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. K dispozici prostorný sklep. Pouze velice slušným, bezproblémovým a pracujícím klientům. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 295 Kč
12 030 – 14 697 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
13 020 · váha 62 %
Model z dat
13 803 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 803 Kč (rozpětí 11 922 Kč – 16 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Osek, autokempink)
- Nádraží
- 313 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |