Pronájem bytu 2+1 52 m²
Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem družstevního bytu 2+1 o podlahové ploše 52 m2 ve 3 N.P. cihlového domu v Oseku, v klidné a vyhledávané ulici Smetanova.
Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, na podlaze jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, vyzděné koupelnové jádro obložené keramickými obklady, sedací vana, toaleta je zvlášť. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. K nastěhování od října. Nájemné je 14000,- + zálohy na vodu 400/os. plyn cca 1500 + elektrika, 2X kauce 14.000, provize RK. 14.000. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. K dispozici prostorný sklep. Pouze velice slušným, bezproblémovým a pracujícím klientům. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
438 m
MHD
132 m
školka
425 m
lékař
172 m
pošta
875 m
restaurace
151 m
škola
258 m
obchod
5643 m
vlak
320 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 413 Kč
12 150 – 14 768 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
13 743 · váha 62 %
Model z dat
12 832 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 13 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 832 Kč (rozpětí 11 083 Kč – 14 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Osek, autokempink)
- Nádraží
- 313 m (Osek město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |