prodej lesa 2 034 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 2 034 m² Exkluzivně nabízíme lesy v blízkosti Zlína – katastrální území Podkopná Lhota, okres Zlín. Celkem 5 parcel o souhrnné výměře 2 034 m². - parcela č. 674/13 – 104 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 674/18 – 307 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 674/19 – 329 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 674/20 – 1 214 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 674/21 – 80 m², 1/1 vlastnictví Lesy v dosahu Zlína: dřevo, houby a klid bez hodin na dálnici. Kromě toho, lesy drží hodnotu i v době, kdy trh s pozemky stagnuje, protože dřevní hmota mezitím přirůstá dál. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 81 360 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 2034 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55542
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
81 360 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
152 811 Kč
123 747 – 196 194 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 642 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
149 630 · váha 83 %
Model z dat
167 400 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
193 230 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 149 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 400 Kč (rozpětí 106 694 Kč – 283 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 193 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 81 360 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 19:24
Jedná se o soubor lesních pozemků v katastrálním území Podkopná Lhota. Pozor na reklamní sdělení na konci inzerátu, které láká na investice do dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemky
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Podkopná Lhota, Moravan)
- Nádraží
- 9708 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |