Prodej lesa 2034 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme lesy v blízkosti Zlína – katastrální území Podkopná Lhota, okres Zlín.
Celkem 5 parcel o souhrnné výměře 2 034 m².
- parcela č. 674/13 – 104 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 674/18 – 307 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 674/19 – 329 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 674/20 – 1 214 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 674/21 – 80 m², 1/1 vlastnictví
Lesy v dosahu Zlína: dřevo, houby a klid bez hodin na dálnici. Kromě toho, lesy drží hodnotu i v době, kdy trh s pozemky stagnuje, protože dřevní hmota mezitím přirůstá dál.
V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 81 360 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 2034 m²
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6163 m
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
81 360 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
153 163 Kč
123 972 – 196 790 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 973 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
149 630 · váha 83 %
Model z dat
170 139 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
193 230 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 149 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 139 Kč (rozpětí 108 439 Kč – 288 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 193 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 81 360 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 01:24
Jedná se o soubor lesních parcel o celkové výměře 2 034 m² v katastrálním území Podkopná Lhota. Vzhledem k charakteru pozemků se neobjevují žádná zásadní právní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Podkopná Lhota, Moravan)
- Nádraží
- 9708 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |