Pronájem bytu 2+1 55 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází v cihlovém revitalizovaném domě na ulici Josefa Sousedíka, v lokalitě nedaleko centra města.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka a položeny nové podlahy. Ohřev vody je řešen vlastním elektrickým bojlerem.
Velkou výhodou je park nacházející se přímo pod okny domu, který nabízí příjemné prostředí a dostatek zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje.
Nájemce si samostatně hradí pouze spotřebu elektrické energie.
Byt bude k nastěhování od října.
Díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města a zároveň příjemné okolí se zelení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119905.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- next-reality-branch
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
21 m
školka
109 m
lékař
320 m
pošta
314 m
restaurace
233 m
škola
345 m
obchod
582 m
vlak
577 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 268 Kč
11 577 – 16 172 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 631 · váha 56 %
Model z dat
13 779 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 779 Kč (rozpětí 11 901 Kč – 16 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Vsetín, Trávníky, mateřská škola)
- Nádraží
- 605 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |