pronájem bytu 2+1 55 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 55m², Vsetín Nabízím k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází v cihlovém revitalizovaném domě na ulici Josefa Sousedíka, v lokalitě nedaleko centra města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka a položeny nové podlahy. Ohřev vody je řešen vlastním elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je park nacházející se přímo pod okny domu, který nabízí příjemné prostředí a dostatek zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje. Nájemce si samostatně hradí pouze spotřebu elektrické energie. Byt bude k nastěhování od října. Díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města a zároveň příjemné okolí se zelení.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119905
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 795 Kč
11 979 – 16 736 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 401 · váha 56 %
Model z dat
13 966 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 15 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 966 Kč (rozpětí 12 063 Kč – 16 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Vsetín, Trávníky, mateřská škola)
- Nádraží
- 605 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |