pronájem bytu 3+1 68 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72 m², Lidická ul., Pardubice . Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 v OV, který se nachází ve 6. patře bytového domu ve vyhledávané lokalitě Polabiny. Vybaven bude zařízením -viz foto. Koupelna s vanou, pračka, samostatná toaleta. K bytu náleží sklep a k dispozici jsou společné prostory, kolárna a kočárkárna. Dům je po kompletní revitalizací. Uvádíme energetickou třídu G, protože nebyl dodán energetický štítek. Veškerá občanská vybavenost v místě. Měsíční nájem 18500 Kč + energie. Celkové platby na měsíc 23 000 Kč, včetně veškerých energií.. Internet-smlouva na nájemníka. Jednorázové platby 1 x nájem + vratná kauce, 1x nájem odměna RK.. Majitel upřednostní pronájem pouze pro 2 dospělé pracující nebo studující VŠ nájemníky. Majitel si vyhrazuje výběr nájemníka dle vlastního výběru. Volné od 11/2026
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Právní Realitní Holding, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2485
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 18 000 Kč | +2.9 % |
| 23.10.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 24.09.2026 | 18 500 Kč | -19.6 % |
| 16.09.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 656 Kč
16 339 – 20 448 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 798 · váha 61 %
Model z dat
18 560 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 18 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 560 Kč (rozpětí 15 845 Kč – 21 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 22 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Polabiny, Lidická)
- Nádraží
- 1154 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zdraženo 17 500 → 18 000 |
| 23.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 24.09.2026 | zlevněno 23 000 → 18 500 |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |