Pronájem bytu 3+1 68 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

! Nabízíme k pronájmu  byt o dispozici 3+1 v OV, který se nachází ve 6. patře bytového domu ve vyhledávané lokalitě Polabiny. Vybaven bude zařízením -viz foto. Koupelna s vanou, pračka, samostatná toaleta. K bytu náleží sklep a k dispozici jsou společné prostory, kolárna a kočárkárna. Dům je po kompletní revitalizací. Uvádíme energetickou třídu G, protože nebyl dodán energetický štítek. Veškerá občanská vybavenost v místě. Měsíční nájem 18500 Kč + energie. Celkové platby na měsíc  23 000 Kč, včetně veškerých energií.. Internet-smlouva na nájemníka. Jednorázové platby 1 x nájem +  vratná kauce,  1x nájem odměna RK.. Majitel upřednostní pronájem pouze pro 2 dospělé pracující nebo studující VŠ nájemníky. Majitel si vyhrazuje výběr nájemníka dle vlastního výběru.  Volné od  11/2026

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: pravni-realitni-holding

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 344 m školka 128 m lékař 454 m pošta 702 m restaurace 223 m škola 253 m obchod 742 m vlak 1175 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	18 000 Kč	+2.9 %
23.10.2026	17 500 Kč	-5.4 %
24.09.2026	18 500 Kč	-19.6 %
16.09.2026	23 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 098 Kč

15 857 – 19 887 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 858 · váha 61 %

Model z dat 18 655 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 17 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 655 Kč (rozpětí 15 926 Kč – 21 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Polabiny, Lidická)
Nádraží: 1154 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	zdraženo 17 500 → 18 000
23.10.2026	zlevněno 18 500 → 17 500
24.09.2026	zlevněno 23 000 → 18 500
16.09.2026	přidáno