prodej stavebního pozemku 1 283 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 St. pozemek (1.283m²), ul. Ke Golfu, Olšová Vrata, okr. Karlovy Vary Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1.283m² v zástavbě rodinných domů v obci Olšová Vrata, v ulici Ke Golfu. Dle ÚP – BI Plocha bydlení v rodinných domech – bydlení městské a příměstské. Dle ÚP možno postavit rodinný dům s dvěma podlaží + podkroví. Maximální zastavěnost 20% a minimální podíl zeleně 60%. IS. Elektřina 230V/400V, obecní vodovod a obecní kanalizace na pozemku. K pozemku vede zpevněná přístupová komunikace. V místě základní občanská vybavenost. Dostupnost do centra Karlových Varů do 10ti minut. Pozemek se nachází na velmi klidném místě. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajímavá investice. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1283 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110069

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

2.93 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 736 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Olšová Vrata)
Nádraží: 3228 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno