Prodej stavebního pozemku 1283 m²

Karlovy Vary, Olšová Vrata · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1.283m2 v zástavbě rodinných domů v obci Olšová Vrata, v ulici Ke Golfu. Dle ÚP – BI Plocha bydlení v rodinných domech – bydlení městské a příměstské. Dle ÚP možno postavit rodinný dům s dvěma podlaží + podkroví. Maximální zastavěnost 20% a minimální podíl zeleně 60%.  IS. Elektřina 230V/400V, obecní vodovod a obecní kanalizace na pozemku. K pozemku vede zpevněná přístupová komunikace. V místě základní občanská vybavenost. Dostupnost do centra Karlových Varů do 10ti minut. Pozemek se nachází na velmi klidném místě. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajímavá investice. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1283 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3028 m MHD 495 m školka 681 m lékař 2889 m pošta 2838 m restaurace 576 m škola 2944 m obchod 4456 m vlak 5023 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

2.96 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 736 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Olšová Vrata)
Nádraží: 3228 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
České Budějovice: 222 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 305 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 310 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 343 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno