Prodej garáže 18 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.09.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostornou samostatnou garáž o výměře 18 m² v parkovacím domě v ulici Mládežnická v Mladé Boleslavi, ve vyhledávané a dobře dostupné lokalitě. Garáž se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 5 a je vhodná jak pro vlastní parkování, tak i jako investice.

Samotná garáž nabízí dostatek prostoru pro pohodlné parkování osobního automobilu a zároveň i možnost uskladnění kol, pneumatik, nářadí či dalších věcí. Výhodou je umístění uvnitř parkovacího domu, díky kterému je automobil lépe chráněn před nepříznivým počasím. Příjezd ke garáži je pohodlný a celý objekt působí udržovaným dojmem.

Garáž je vedena v katastru nemovitostí jako samostatná garážová jednotka.

Jako příjemný bonus je garáž v současné době dlouhodobě pronajímána. V případě zájmu investičního kupujícího je možné na stávající nájemní vztah navázat a získat tak výnos z pronájmu prakticky ihned po koupi.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak pro zájemce hledající jednoduchou investici s minimálními nároky na správu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.09.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 160 m školka 235 m lékař 452 m pošta 957 m restaurace 193 m škola 641 m obchod 250 m vlak 1618 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	950 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	950 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

52 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

625 931 Kč

554 894 – 730 492 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 588 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 691 748 · váha 67 %

Model z dat 512 091 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 591 812 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 430 Kč/m² → 691 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 091 Kč (rozpětí 373 474 Kč – 724 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2231 nabídek stejného druhu → 591 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 10337 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Tesco)
Nádraží: 1603 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	staženo
16.09.2026	přidáno