Prodej garáže 18 m², Mladá Boleslav

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

5 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 950 000 Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (46 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 18 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 18 m² Zastavěná plocha: 18 m² Číslo zakázky: ID 201-NP03580

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	950 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	950 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

52 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

641 648 Kč

594 344 – 757 233 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 603 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 665 142 · váha 72 %

Model z dat 597 143 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 569 186 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 952 Kč/m² → 665 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 143 Kč (rozpětí 433 389 Kč – 855 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3603 nabídek stejného druhu → 569 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Tesco)
Nádraží: 1603 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno