Pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem zařízeného bytu v Porubě?

Mám pro Vás byt s dispozicí 1+1 o velikosti 40,5 m2 + lodžie 4,6 m2 na ulici Spartakovců. Byt se nachází ve 4NP z 11 v domě po revitalizaci s dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcemi. Při vstupu je chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna je řešená s vanou, je zde také pračka s vrchním plněním přístup na WC. Kuchyň je prostorná, má zabudouvanou lednici, myčku i horkovzdušnou troubu. Pokoj má výstup na velkou zasklenou lodžii, Vybavení zůstává dle fotografií. Orientace bytu je na západní stranu. 

Byt je volný dle domluvy s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedenyý nájem je včetně služeb pro 1 osobu, bez elektřiny a plynu. Parkování je před domem. V těsné blízkosti zastávky MHD, nedaleko obchody - Albert, Lidl, Globus, VŠB a vše potřebné pro pohodové bydlení. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám bytu ukážu. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 11
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 328 m školka 67 m lékař 154 m pošta 466 m restaurace 171 m škola 69 m obchod 626 m vlak 1575 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 935 Kč

10 397 – 13 756 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 026 · váha 58 %

Model z dat 11 845 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 845 Kč (rozpětí 10 231 Kč – 13 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 14 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1601 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno