Nemovitosti

prodej pole 15 394 m²

Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Domanín, Hodonín V katastrálních územích Bzenec, Domanín a Moravský Písek (okres Hodonín) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků orné půdy. Katastrální území Domanín, celková výměra 9 246 m² -> parc. č. 1468/30, 1472/23, 1472/32, 1480/12 (LV 612) Katastrální území Bzenec -> parc. č. 5017/3 (LV 3443) -> výměra určená k prodeji 1 772 m² Katastrální území Moravský Písek -> parc. č. 2871, 5317 (LV 1284) -> výměra určená k prodeji 4 376 m² Nabídku tvoří čistě orná půda v zemědělské krajině jižní Moravy na Hodonínsku. Největší část výměry určené k prodeji se nachází v Domaníně, kde jsou všechny čtyři pozemky nabízeny ve výlučném vlastnictví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
831 249 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
15394 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
16.09.2026 (43 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10349

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 831 249 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 831 249 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
831 249 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
988 532 Kč
795 161 – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 929 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 867 465 · váha 55 %
Model z dat 1.14 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 867 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 729 120 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 831 249 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 01:32

Prodej souboru pozemků orné půdy v katastrálních územích Domanín, Bzenec a Moravský Písek. Část výměry v Domaníně je ve výlučném vlastnictví prodávajícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
provize a právní služby v ceně

Dostupnost

Zastávka
51 m (Domanín, obecní úřad)
Nádraží
3437 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.
69 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
71 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 2 přestupy
Liberec
229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
234 min · 2 přestupy
České Budějovice
250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno