Prodej pole 15394 m²

Domanín, Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bzenec, Domanín a Moravský Písek (okres Hodonín) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků orné půdy. 

Katastrální území Domanín, celková výměra 9 246 m2
-> parc. č. 1468/30, 1472/23, 1472/32, 1480/12 (LV 612)

Katastrální území Bzenec
-> parc. č. 5017/3 (LV 3443)
-> výměra určená k prodeji 1 772 m2

Katastrální území Moravský Písek
-> parc. č. 2871, 5317 (LV 1284)
-> výměra určená k prodeji 4 376 m2

Nabídku tvoří čistě orná půda v zemědělské krajině jižní Moravy na Hodonínsku. Největší část výměry určené k prodeji se nachází v Domaníně, kde jsou všechny čtyři pozemky nabízeny ve výlučném vlastnictví.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 831 249 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 15394 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3470 m MHD 47 m školka 253 m lékař 78 m pošta 78 m restaurace 78 m škola 222 m obchod 9164 m vlak 3485 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	831 249 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	831 249 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

831 249 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

991 858 Kč

797 280 – 1.74 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 932 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 867 465 · váha 55 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 867 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 735 345 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 831 249 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 03:32

Nabídka orné půdy v katastrech Bzenec, Domanín a Moravský Písek o celkové výměře pozemků určených k prodeji přes 15 tisíc m2. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Domanín, obecní úřad)
Nádraží: 3438 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy
České Budějovice: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno