prodej pole 3 108 m²

Kostelec nad Labem · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kostelec nad Labem, Mělník V katastrálním území Kostelec nad Labem v okrese Mělník nabízím k prodeji zemědělský pozemek do výlučného vlastnictví. Katastrální území Kostelec nad Labem, celková výměra 3 108 m² -> parc. č. 1234/11 (LV 2872) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14,02 Kč/m² Pozemek se nachází v Kostelci nad Labem ve Středočeském kraji. Území má výrazný zemědělský charakter a zemědělská půda zde tvoří významnou část katastru. Nabízený pozemek je veden jako trvalý travní porost. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 217 560 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 3108 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10309-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	217 560 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	217 560 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

217 560 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

201 949 Kč

167 105 – 221 795 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 189 832 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 200 402 · váha 90 %

Model z dat 224 128 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 234 654 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 200 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 128 Kč (rozpětí 142 850 Kč – 379 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 234 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 217 560 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Kostelec n. L., U Váhy)
Nádraží: 696 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno