prodej pole 51 372 m²

Kokořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kokořín, Mělník V katastrálním území Kokořín (okres Mělník) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kokořín, celková výměra 51 372 m² -> parc. č. 1334 (LV 521) Jedná se o rozsáhlý pozemek orné půdy o výměře přes 5,1 ha. Nachází se v klidném zákoutí u lesa v Kokoříně na Mělnicku. Nabídka zaujme především hezkou polohou, která spojuje přírodní charakter Kokořínska s blízkostí Mělníka. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.72 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 51372 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10345

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.72 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.72 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.72 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

2.60 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.87 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Kokořín)
Nádraží: 3729 m (Kanina)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 149 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 238 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno