Prodej pole 51372 m²

Kokořín, Kokořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kokořín (okres Mělník) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Kokořín, celková výměra 51 372 m2
-> parc. č. 1334 (LV 521)

Jedná se o rozsáhlý pozemek orné půdy o výměře přes 5,1 ha. Nachází se v klidném zákoutí u lesa v Kokoříně na Mělnicku. Nabídka zaujme především hezkou polohou, která spojuje přírodní charakter Kokořínska s blízkostí Mělníka. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.72 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 51372 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4775 m MHD 8 m školka 4475 m lékař 2790 m pošta 121 m restaurace 70 m škola 2962 m vlak 3727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.72 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.72 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.72 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

2.59 mil. – 3.16 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Kokořín)
Nádraží: 3729 m (Kanina)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 178 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno