Pronájem bytu 1+1 62 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 1+1 o podlahové ploše 62 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního secesního činžovního domu s výtahem na adrese Londýnská 665/45, Praha 2 - Vinohrady.
Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyň je vybavena malou lednicí, troubou, plynovým sporákem a pračkou, v obývacím pokoji jsou nové parkety. Součástí bytu je balkon o velikosti 3,6 mz, který je orientován na jihozápad, směrem do klidného vnitrobloku.
Lokalita Vinohrad nabízí plnou občanskou vybavenost v podobě vyhlášených kaváren, restaurací, obchodů i parků, stejně jako skvělou dopravní dostupnost - pět minut pěšky od domu se nachází stanice metra C - I. P. Pavlova nebo metra A - Náměstí Míru.
Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 24.000,- Kč/měsíc
• Zálohy na energie a služby: 2.200,- Kč/měsíc jedna osoba, 3.200,- Kč/měsíc dvě osoby
• Vratná kauce: 1.5x měsíční nájemné
• Provize RK: 1x měsíční nájemné
• Elektřina a plyn se převádí na nájemce
• Internet není v ceně
K nastěhování ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 16.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 211
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
295 m
školka
150 m
lékař
94 m
metro
246 m
pošta
637 m
restaurace
63 m
škola
47 m
obchod
1041 m
vlak
1048 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 25 000 Kč | +4.2 % |
| 25.09.2026 | 24 000 Kč | -4.0 % |
| 16.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 904 Kč
21 112 – 30 901 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 663 · váha 51 %
Model z dat
25 748 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
20 717 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 24 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 748 Kč (rozpětí 22 136 Kč – 30 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 20 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Bruselská)
- Nádraží
- 253 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zdraženo 24 000 → 25 000 |
| 25.09.2026 | zlevněno 25 000 → 24 000 |
| 16.09.2026 | přidáno |