pronájem bytu 2+kk 42 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 42m², Česká Lípa K pronájmu nabízíme světlý, zrekonstruovaný byt s lodžií, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy na okraji sídliště Špičák. Byt má koupelnu po rekonstrukci, zděné jádro, nové rozvody vody i elektřiny a plovoucí podlahy. V ložnici se nachází prostorná šatní skříň. Díky orientaci na jižní stranu je interiér příjemně prosvětlený po celý den a byt poskytuje příjemný výhled. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také sušárna na patře. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí, bezproblémovým parkováním a veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Volné od 1. 10. 2026. V prezentace je použita AI. Třída energetické náročnosti - C.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 5
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119894
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 425 Kč
10 828 – 14 199 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 699 · váha 59 %
Model z dat
12 119 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 12 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 119 Kč (rozpětí 10 467 Kč – 14 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Gymnázium)
- Nádraží
- 1322 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |