Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý, zrekonstruovaný byt s lodžií, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy na okraji sídliště Špičák. Byt má koupelnu po rekonstrukci, zděné jádro, nové rozvody vody i elektřiny a plovoucí podlahy. V ložnici se nachází prostorná šatní skříň. Díky orientaci na jižní stranu je interiér příjemně prosvětlený po celý den a byt poskytuje příjemný výhled. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také sušárna na patře. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí, bezproblémovým parkováním a veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Volné od 1. 10. 2026. V prezentace je použita AI. Třída energetické náročnosti - C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119894.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 133 m školka 122 m lékař 546 m pošta 388 m restaurace 155 m škola 321 m obchod 873 m vlak 1322 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 537 Kč

10 923 – 14 322 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 826 · váha 59 %

Model z dat 12 207 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 12 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 207 Kč (rozpětí 10 543 Kč – 14 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Gymnázium)
Nádraží: 1322 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno