pronájem bytu 2+1 55 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Kladno Exkluzivně nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 55 m². Byt se nachází v 1. podlaží zatepleného cihlového domu v ulici Dr. Foustky 772 v Kladně. K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 4 m². Byt je velmi dobrém stavu. Obytné místnosti jsou orientovány východním směrem. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěným kombinovaným sporákem a digestoří. Po domluvě s majitelem je možné dovybavit kuchyň lednicí a případně pračkou. Byt je připojen na datové rozvody pro distribuci internetových služeb. Koupelna je vybavená vanou. V obytných místnostech a kuchyni je plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě je dlažba. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Byt má plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře v ocelových zárubních. Dům je napojen na centrální dálkové vytápění s ohřevem vody. V suterénu pod bytem je k dispozici sušárna a kočárkárna. Parkování je možné v těsné blízkosti domu. Byt je k dispozici ihned. Dům se nachází v klidné lokalitě Kladno Kročehlavy. Komfort uživatele bytu zvyšuje velké množství zeleně v okolí. V těsné blízkosti domu se nachází sportovní a dětské hřiště. Nedaleko domu jsou autobusové zastávky (výborné spojení na Prahu), v dochozí vzdálenosti je též i vlakové spojení. Občanská vybavenost je velmi dobrá, v okolí se nachází zdravotní středisko, lékárna, pošta, škola a školka, supermarkety. Měsíční nájemné činí 18.000.- Kč + 4.500 .- Kč zálohové a pevné platby spojené s užíváním bytu, kauce ve výši 18.000.- Kč. Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád Vás bytem osobně provedu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-254-NP00962
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 352 Kč
17 283 – 22 499 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 061 · váha 58 %
Model z dat
18 597 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 20 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 597 Kč (rozpětí 15 935 Kč – 21 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Kladno, Svépomoc)
- Nádraží
- 862 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |