Pronájem bytu 2+1 55 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 55 m². Byt se nachází v 1. podlaží zatepleného cihlového domu v ulici Dr. Foustky 772 v Kladně. K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 4 m².
Byt je velmi dobrém stavu. Obytné místnosti jsou orientovány východním směrem. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěným kombinovaným sporákem a digestoří. Po domluvě s majitelem je možné dovybavit kuchyň lednicí a případně pračkou. Byt je připojen na datové rozvody pro distribuci internetových služeb. Koupelna je vybavená vanou. V obytných místnostech a kuchyni je plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě je dlažba. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Byt má plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře v ocelových zárubních. Dům je napojen na centrální dálkové vytápění s ohřevem vody. V suterénu pod bytem je k dispozici sušárna a kočárkárna. Parkování je možné v těsné blízkosti domu. Byt je k dispozici ihned.
Dům se nachází v klidné lokalitě Kladno Kročehlavy. Komfort uživatele bytu zvyšuje velké množství zeleně v okolí. V těsné blízkosti domu se nachází sportovní a dětské hřiště. Nedaleko domu jsou autobusové zastávky (výborné spojení na Prahu), v dochozí vzdálenosti je též i vlakové spojení. Občanská vybavenost je velmi dobrá, v okolí se nachází zdravotní středisko, lékárna, pošta, škola a školka, supermarkety.
Měsíční nájemné činí 18.000.- Kč + 4.500 .- Kč zálohové a pevné platby spojené s užíváním bytu, kauce ve výši 18.000.- Kč.
Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád Vás bytem osobně provedu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- remax-age
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 409
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
95 m
školka
176 m
lékař
171 m
pošta
1247 m
restaurace
323 m
škola
269 m
obchod
624 m
vlak
830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 661 Kč
16 997 – 21 777 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 058 · váha 60 %
Model z dat
18 340 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 19 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 340 Kč (rozpětí 15 840 Kč – 21 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Kladno, Svépomoc)
- Nádraží
- 862 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |