prodej bytu 5+kk 129 m²
Třeština · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 130 m², Třeština Unikátní, mezonetový byt 5+kk s duší a stylem – Třeština Hledáte bydlení, které není tuctové? Chcete prostor, kvalitu a design, který vás bude bavit každý den? Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje nově vestavěného mezonetového bytu o dispozici 5+kk v malebné obci Třeština. Tento byt není jen místo k životu, je to vyjádření životního stylu. Nachází se v kompletně a vkusně zrekonstruovaném domě, který si zachoval svůj historický ráz a dokonale zapadá do hanácké krajiny, přičemž nabízí absolutní moderní komfort. Dispozice a interiér (Mezonet, 1. a 2. NP): Byt je řešen velkoryse a prakticky, s důrazem na oddělení společenské a soukromé zóny. Interiér je zařízen elegantně, neobvykle a s použitím vysoce kvalitních prvků, které uvidíte na každém kroku. 1. Nadzemní podlaží (Společenská zóna): Dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domova. Prostor plný světla s vkusným nábytkem (např. kožená sedačka, stylová komoda, rustikální koberce, designové osvětlení). Moderní kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními spotřebiči a navazuje na jídelní kout. Koupelna 1: Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 2. Nadzemní podlaží (Soukromá zóna, přístupná po stylovém schodišti): Prostorná a krásná ložnice: Oáza klidu pro rodiče. 2 dětské pokoje: Ideální prostor pro vaše ratolesti. Samostatná pracovna: Ideální pro home-office nebo klidové hobby. Koupelna 2: Komfortní koupelna, která disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem a toaletou. Ideální pro ranní spěch i večerní relaxaci. Exteriér a parkování: K bytu náleží podíl na společném dvorku, který nabízí prostor pro relaxaci nebo bezpečné hraní dětí. Součástí je také podíl na parkovacím stání na vlastním parkovišti přímo u domu. Lokalita: Třeština je malebná a klidná obec s výbornou dostupností do Olomouce. Nabízí klid venkova a zároveň rychlé napojení na městskou infrastrukturu. Je to ideální místo pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají únik z ruchu velkoměsta, ale chtějí ho mít na dosah. Hlavní výhody: Novostavba v historickém plášti: Kompletní rekonstrukce domu. Velkorysá dispozice 5+kk: Ideální pro velkou rodinu. Dvě plnohodnotné koupelny. Mezonetové řešení: Pocit bydlení v domě. Unikátní, kvalitní a neobvyklé zařízení. Parkování a společný dvůr. Skvělá poloha nedaleko Olomouce, v těsném sousedství Mohelnice. Tento byt musíte vidět na vlastní oči, abyste nasáli jeho atmosféru. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (45736 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04678
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
45 736 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
4.43 mil. – 7.47 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
7.21 mil. · váha 28 %
Model z dat
5.38 mil. · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
13.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 872 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 68778 nabídek stejného druhu → 13.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Třeština, náves)
- Nádraží
- 2529 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |