Prodej bytu 5+kk 129 m²
Třeština, Třeština · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní, mezonetový byt 5+kk s duší a stylem – Třeština
Hledáte bydlení, které není tuctové? Chcete prostor, kvalitu a design, který vás bude bavit každý den? Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje nově vestavěného mezonetového bytu o dispozici 5+kk v malebné obci Třeština.
Tento byt není jen místo k životu, je to vyjádření životního stylu. Nachází se v kompletně a vkusně zrekonstruovaném domě, který si zachoval svůj historický ráz a dokonale zapadá do hanácké krajiny, přičemž nabízí absolutní moderní komfort.
Dispozice a interiér (Mezonet, 1. a 2. NP):
Byt je řešen velkoryse a prakticky, s důrazem na oddělení společenské a soukromé zóny. Interiér je zařízen elegantně, neobvykle a s použitím vysoce kvalitních prvků, které uvidíte na každém kroku.
1. Nadzemní podlaží (Společenská zóna):
Dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domova. Prostor plný světla s vkusným nábytkem (např. kožená sedačka, stylová komoda, rustikální koberce, designové osvětlení). Moderní kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními spotřebiči a navazuje na jídelní kout.
Koupelna 1: Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
2. Nadzemní podlaží (Soukromá zóna, přístupná po stylovém schodišti):
Prostorná a krásná ložnice: Oáza klidu pro rodiče.
2 dětské pokoje: Ideální prostor pro vaše ratolesti.
Samostatná pracovna: Ideální pro home-office nebo klidové hobby.
Koupelna 2: Komfortní koupelna, která disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem a toaletou. Ideální pro ranní spěch i večerní relaxaci.
Exteriér a parkování:
K bytu náleží podíl na společném dvorku, který nabízí prostor pro relaxaci nebo bezpečné hraní dětí. Součástí je také podíl na parkovacím stání na vlastním parkovišti přímo u domu.
Lokalita:
Třeština je malebná a klidná obec s výbornou dostupností do Olomouce. Nabízí klid venkova a zároveň rychlé napojení na městskou infrastrukturu. Je to ideální místo pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají únik z ruchu velkoměsta, ale chtějí ho mít na dosah.
Hlavní výhody:
Novostavba v historickém plášti: Kompletní rekonstrukce domu.
Velkorysá dispozice 5+kk: Ideální pro velkou rodinu.
Dvě plnohodnotné koupelny.
Mezonetové řešení: Pocit bydlení v domě.
Unikátní, kvalitní a neobvyklé zařízení.
Parkování a společný dvůr.
Skvělá poloha nedaleko Olomouce, v těsném sousedství Mohelnice.
Tento byt musíte vidět na vlastní oči, abyste nasáli jeho atmosféru. Neváhejte a domluvte si prohlídku!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (45736 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3125 m
MHD
89 m
školka
142 m
lékař
3339 m
pošta
3271 m
restaurace
1500 m
škola
2965 m
obchod
3122 m
vlak
2526 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
45 736 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.76 mil. Kč
4.14 mil. – 7.07 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
7.21 mil. · váha 28 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
13.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 872 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 68778 nabídek stejného druhu → 13.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Třeština, náves)
- Nádraží
- 2529 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |