Prodej stavebního pozemku 5689 m²

Rudimov, Rudimov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný pozemek o výměře 5 689 m² v klidné části Rudimova, obklopený krásnou přírodou a typickou krajinou Bílých Karpat. Součástí pozemku je část určená k výstavbě rodinného domu o výměře 872 m², s přibližnou šířkou 18,5 m. Na tuto stavební část navazuje dalších 4 817 m² pozemku, který vytváří mimořádně velké soukromí a nabízí prostor pro zahradu, sad, rekreaci, chov či další využití dle možností územního plánu. Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají nejen místo pro svůj domov, ale také prostor, klid a kontakt s přírodou. Další výhodou je možnost dohodnout se s majitelem na koupi či pronájmu dalších pozemků v okolí, pokud by nový vlastník měl zájem o větší výměru například pro hospodaření, chov nebo rozšíření svého zázemí. Rudimov leží přibližně 5 km od Slavičína, 7 km od Bojkovic a 13 km od Luhačovic. V ceně je zahrnut kompletní realitní servis, právní a finanční poradenství. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 5689 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3540 m MHD 21 m školka 3080 m lékař 3494 m pošta 3845 m restaurace 3396 m škola 3547 m obchod 4944 m vlak 4332 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

413 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

3.27 mil. – 17.52 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.28 mil. · váha 34 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 13.74 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1912% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 13.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 20:24

Jedná se o prostorný stavební pozemek v obci Rudimov o celkové výměře 5 689 m², kde část o výměře 872 m² je určená k výstavbě rodinného domu. Pozemek nabízí nadstandardní soukromí a možnost dokoupení či pronájmu okolních pozemků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Rudimov, točna)
Nádraží: 3455 m (Pitín)
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 285 min · 1 přestup
Liberec: 288 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 293 min · 1 přestup
České Budějovice: 309 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.09.2026	přidáno