Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Bohumín, Záblatí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a moderní bydlení, kde se můžete rovnou zabydlet bez nutnosti dalších investic? Právě takový je tento byt 1+kk v Bohumíně, který prošel rekonstrukcí a čeká na svého nového nájemníka.

Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu a díky své praktické dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár.

Velkou předností je také prostorné parkoviště přímo před domem, takže s parkováním si nemusíte dělat starosti. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Nájemné činí 9.900,- Kč měsíčně + služby ve výši 1.714,- Kč. Provize RK je 1 měsíční nájem, jistota (kauce) je ve výši 20.000,- Kč.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím na prohlídce.

Makléřka Martina
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1991
Podlaží: 13
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 468

Vzdálenosti

bankomat 841 m MHD 304 m školka 109 m lékař 370 m pošta 782 m restaurace 67 m škola 410 m obchod 1144 m vlak 747 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 360 Kč

8 554 – 10 640 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8 591 · váha 62 %

Model z dat 10 782 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 8 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 782 Kč (rozpětí 9 313 Kč – 12 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Bohumín-Záblatí, u kříže)
Nádraží: 719 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.09.2026	přidáno