pronájem bytu 1+kk 32 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu po rekonstrukci 1+kk, 32 m² Bohumín Záblatí Hledáte útulné a moderní bydlení, kde se můžete rovnou zabydlet bez nutnosti dalších investic? Právě takový je tento byt 1+kk v Bohumíně, který prošel rekonstrukcí a čeká na svého nového nájemníka. Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu a díky své praktické dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Velkou předností je také prostorné parkoviště přímo před domem, takže s parkováním si nemusíte dělat starosti. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Nájemné činí 9.900,- Kč měsíčně + služby ve výši 1.714,- Kč. Provize RK je 1 měsíční nájem, jistota (kauce) je ve výši 20.000,- Kč. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím na prohlídce. Makléřka Martina Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (45 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83748

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 645 Kč

8 818 – 10 945 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 9 043 · váha 62 %

Model z dat 10 779 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 779 Kč (rozpětí 9 310 Kč – 12 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Bohumín-Záblatí, u kříže)
Nádraží: 719 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno