pronájem bytu 2+kk 48 m²
Rostěnice-Zvonovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 48 m² s prostornou terasou, parkovacím stáním a sklepem v obci Rostěnice Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 48 m², terasou 18 m², parkovacím stáním a sklepní kójí. Byt je součástí moderního rezidenčního komplexu. Jedná se o novostavbu s výtahem situovanou na okraji obce Rostěnice u Vyškova. Nachází se ve vyvýšeném 1NP a jeho dispozice jsou: obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,7 m²), ložnice (13,3 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (4 m²), předsíň (4,7 m²) a terasa (18 m²). Z obývacího pokoje i ložnice je možné vstoupit na prostornou terasu, kde je možné relaxovat. Součástí obývacího pokoje je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, digestoř). V celém bytě je podlahové vytápění (ovládání termostatem) a elektrické venkovní žaluzie. K bytu náleží parkovací stání č. 21 v ceně nájemného. Celý dům je bezbariérový. Možnost zřízení pevného internetu – přípojka od Infos Vyškov. Nájemné činí 14.800,- Kč / měsíčně + zálohy za služby a energie činí 3.500,- Kč / měsíčně (vypočítáno pro 2 osoby). Celkem tedy 18.300,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 29 600,- Kč. Provize činí 17.908,- Kč. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Samotný byt je nízkoenergetický. Ohřev vody zajišťují solární panely na střeše. Energetický štítek budovy - E. Rostěnice jsou malebná vesnice v okrese Vyškov, 7 km jižně od Vyškova se sjezdem na dálnici D1 vzdálenost do Brna je 31 km. Dnes je vesnice chráněná jako vesnická památková zóna a nabízí klidnou atmosféru a zajímavé historické pozadí. Nachází se zde MŠ, ZŠ, obchod, kostel. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 18 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04627
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 309 Kč
14 823 – 18 870 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
17 163 · váha 57 %
Model z dat
15 276 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 17 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 276 Kč (rozpětí 13 110 Kč – 17 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51880 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1933 m (Vyškov, Drnovská Bioveta)
- Nádraží
- 3435 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |