Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Rostěnice-Zvonovice, Rostěnice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 48 m2, terasou 18 m2, parkovacím stáním a sklepní kójí.
Byt je součástí moderního rezidenčního komplexu. Jedná se o novostavbu s výtahem situovanou na okraji obce Rostěnice u Vyškova. Nachází se ve vyvýšeném 1NP a jeho dispozice jsou:
obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,7 m2), ložnice (13,3 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (4 m2), předsíň (4,7 m2) a terasa (18 m2).
Z obývacího pokoje i ložnice je možné vstoupit na prostornou terasu, kde je možné relaxovat.
Součástí obývacího pokoje je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, digestoř).
V celém bytě je podlahové vytápění (ovládání termostatem) a elektrické venkovní žaluzie.
K bytu náleží parkovací stání č. 21 v ceně nájemného. Celý dům je bezbariérový.
Možnost zřízení pevného internetu – přípojka od Infos Vyškov.
Nájemné činí 14.800,- Kč / měsíčně + zálohy za služby a energie činí 3.500,- Kč / měsíčně (vypočítáno pro 2 osoby). Celkem tedy 18.300,- Kč.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 29 600,- Kč. Provize činí 17.908,- Kč.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Samotný byt je nízkoenergetický. Ohřev vody zajišťují solární panely na střeše. Energetický štítek budovy - E.
Rostěnice jsou malebná vesnice v okrese Vyškov, 7 km jižně od Vyškova se sjezdem na dálnici D1 vzdálenost do Brna je 31 km. Dnes je vesnice chráněná jako vesnická památková zóna a nabízí klidnou atmosféru a zajímavé historické pozadí. Nachází se zde MŠ, ZŠ, obchod, kostel.
Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (14 dní)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
zastavěná plocha (m²): 990
Vzdálenosti
bankomat
4230 m
MHD
128 m
školka
2276 m
lékař
3459 m
pošta
3371 m
restaurace
2032 m
škola
170 m
obchod
3339 m
vlak
3423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 224 Kč
14 738 – 18 785 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
16 819 · váha 57 %
Model z dat
15 557 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 16 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 557 Kč (rozpětí 13 352 Kč – 18 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51880 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1933 m (Vyškov, Drnovská Bioveta)
- Nádraží
- 3435 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |