Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha - Petrovice, v ulici Lessnerova. Byt o celkové výměře 43 m2 se nachází v čtvrtém patře panelového domu s výtahem.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňský kout disponuje novou indukční plotnou, troubou a digestoří. Jinak je byt nezařízený. Koupelna je vybavena umyvadlem se zrcadlem, vanou a pračkou. Toaleta je zvlášť. Na chodbě se nachází botník a šatní skříně. Byt je možné na dohodě dovybavit majitelem a je možnost využívat kočárkárnu.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost jako restaurace, lékárna, Hostivařský lesopark, supermarket, atd. Dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Veronské náměstí.
Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 18 200 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
44 m
školka
292 m
lékař
118 m
metro
2451 m
pošta
104 m
restaurace
104 m
škola
230 m
obchod
771 m
vlak
1000 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 18 200 Kč | -8.5 % |
| 16.09.2026 | 19 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 200 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 833 Kč
15 960 – 19 770 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 056 · váha 62 %
Model z dat
19 626 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 17 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 626 Kč (rozpětí 16 755 Kč – 22 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 200 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Poliklinika Petrovice)
- Nádraží
- 980 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zlevněno 19 900 → 18 200 |
| 16.09.2026 | přidáno |