Prodej bytu 3+1 69 m²

Tanvald, Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+1 s balkonem v klidné části Tanvaldu
Hledáte byt, kde budete mít klid, dostatek prostoru a vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak pro Vás máme ideální nabídku.
Nabízíme ke koupi bytovou jednotku 3+1 o výměře 62 m² v osobním vlastnictví, která se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu.

- praktická a oblíbená dispozice 3+1
- balkon, ideální na ranní kávu nebo relax po práci
- sklep jako praktický úložný prostor
- koupelna a toaleta zvlášť – komfort pro každodenní život
- světlé místnosti a příjemná atmosféra
- byt se nachází v klidné části města, mimo hlavní ruch

Bytový dům je pravidelně udržovaný a působí velmi příjemným dojmem. Okolí nabízí dostatek zeleně a klid, který oceníte po náročném dni. Zároveň máte vše potřebné na dosah – školu, školku, obchody, lékaře, poštu i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost Jizerských hor, ideálních pro procházky, sport i víkendový odpočinek.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako příležitost k pronájmu.

Neváhejte nás kontaktovat – rádi Vám byt osobně představíme a poskytneme další informace.
Tento byt má potenciál stát se Vaším novým domovem.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (50580 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 73 m školka 64 m lékař 418 m pošta 392 m restaurace 351 m škola 235 m vlak 326 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 3.31 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 210 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Tanvald nemocnice)
Nádraží: 326 m (Tanvald zastávka)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno