Nemovitosti

prodej pozemku 22 760 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 22 760 m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 22 760 m² Jedná se o dva celky: - pozemku parc. č. 658/3, výměra 335 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 656/3, výměra 2690 m², trvalý travní porost; - pozemku parc. č. 663/3, výměra 1437 m², trvalý travní porost; - pozemku parc. č. 665/3, výměra 15 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 671/3, výměra 135 m², trvalý travní porost; - pozemku parc. č. 665/5, výměra 31 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 438/6, výměra 334 m², zahrada; - pozemku parc. č. 512, výměra 5 309 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 515, výměra 2 238 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 518/3, výměra 3 529 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 518/4, výměra 163 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 523, výměra 1 504 m², lesní pozemek; - pozemku parc. č. 535/2, výměra 3 936 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 535/3, výměra 135 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 539/2, výměra 152 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 543/2, výměra 817 m², lesní pozemek Pozemky jsou výhodná investice. V případě zájmu mě kontaktujte. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
796 600 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
22760 m²
Na trhu od
16.09.2026 (43 dní)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05994

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 796 600 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 796 600 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 796 600 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
796 600 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
2.64 mil. – 7.70 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.85 mil. · váha 76 %
Model z dat 8.65 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 15.20 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.65 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10290 nabídek stejného druhu → 15.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 796 600 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 02:24

Jedná se o prodej souboru pozemků různých kategorií v Bílině vhodných jako investice. Pozornost je třeba věnovat prověření územního plánu a přístupnosti jednotlivých parcel.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zahrada, lesní pozemek, ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka
44 m (Bílina, nám.)
Nádraží
682 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno