Nemovitosti

Prodej pozemku 22760 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 22 760 m² Jedná se o dva celky: - pozemku parc. č. 658/3, výměra 335 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 656/3, výměra 2690 m², trvalý travní porost; - pozemku parc. č. 663/3, výměra 1437 m², trvalý travní porost; - pozemku parc. č. 665/3, výměra 15 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 671/3, výměra 135 m², trvalý travní porost; - pozemku parc. č. 665/5, výměra 31 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 438/6, výměra 334 m², zahrada; - pozemku parc. č. 512, výměra 5 309 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 515, výměra 2 238 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 518/3, výměra 3 529 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 518/4, výměra 163 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 523, výměra 1 504 m², lesní pozemek; - pozemku parc. č. 535/2, výměra 3 936 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 535/3, výměra 135 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 539/2, výměra 152 m², ostatní plocha; - pozemku parc. č. 543/2, výměra 817 m², lesní pozemek Pozemky jsou výhodná investice. V případě zájmu mě kontaktujte. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
796 600 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
22760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 44 m školka 276 m lékař 408 m pošta 28 m restaurace 113 m škola 111 m obchod 405 m vlak 655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 796 600 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 796 600 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 796 600 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
796 600 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.35 mil. Kč
2.49 mil. – 7.03 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.85 mil. · váha 73 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 15.82 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10926 nabídek stejného druhu → 15.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 796 600 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:03

Investiční soubor různých pozemků včetně lesních a travních porostů v Bílině. Pozor na roztříštěnost parcel a jejich různorodé využití.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
44 m (Bílina, nám.)
Nádraží
682 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno