Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji družstevní byt 3+1 na Kamenném vrchu v Chomutově. Tento byt se nachází v šestém patře panelového domu. Byt se vyznačuje užitnou plochou 69 m2, která je ideální pro rodinu. Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje a kuchyň, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží lodžie, která je skvělým místem pro relaxaci nebo vychutnání si ranní kávy s výhledem. Další výhodou je sklep, který nabízí úložný prostor pro Vaše věci. V současné době je byt pronajímán do konce roku 2026. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví není v současné době možný převod do osobního vlastnictví. Převodní poplatek na družstvu činí 12.000 Kč a hradí jej nabyvatel. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (31870 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 663 m MHD 312 m školka 375 m lékař 473 m pošta 642 m restaurace 254 m škola 611 m obchod 1180 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 387 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Chomutov, Zahradní II)
Nádraží
1422 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno