pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v úl. Farkašova Se soukromou zahradou k výhradnímu užívání nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 52 m² v novostavbě na ulici Farkašova v Praze – Kyjích. Byt je částečně zařízený, postel a televize není součástí bytu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnici, koupelnu a WC. K bytu náleží balkón 8 m², pergola se zahradou o celkové ploše 56 m² a garážové stání. Součástí je taky společná kolárna. Domácí mazlíčci jsou vítáni. V okolí kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD. Nájemné: 25 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 364 Kč Elektřina: cca 1 070 Kč (přepisuje se na nájemníka) Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč + DPH Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 8 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 48 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1068/RZ/4
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 114 Kč
22 918 – 28 903 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 903 · váha 60 %
Model z dat
24 496 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 25 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 496 Kč (rozpětí 20 965 Kč – 28 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Sicherova)
- Nádraží
- 938 m (Praha-Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |