pronájem domu 110 m² s pozemkem 429 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 110 m² s pozemkem 429 m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízím pronájem rodinného domu v Lovosicích, ul. Jungmannova. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, vstupní chodba, koupelna a WC. V prvním patře jsou dvě ložnice a menší pokoj. Koupelna prošla v nedávné době rekonstrukcí a je uzpůsobena ubytovacímu zařízení (současné užívání). WC je oddělené, přístupné společným vstupem do koupelny. Jako zázemí slouží místnosti v zadní části odkud je i jeden ze vstupů do zadního traktu domu. Další vstup je z chodby. Dům je částečně podsklepen a nachází se zde plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev teplé vody. Před domem je malá předzahrádka. Zatravněná zahrada a dvorek za domem je ideální k relaxaci. Nájemné: 30.000 kč/měs. Kauce: 60.000 Kč (vratná) Provize: 37.000 Kč (jednorázová) Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 429 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 180 m 2
Poloha domu: řadový
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zastavěná plocha: 249 m 2
Číslo zakázky: IDNES-30223
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 292 Kč
22 952 – 31 051 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
24 607 · váha 47 %
Model z dat
29 992 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
29 417 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 24 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 992 Kč (rozpětí 24 195 Kč – 36 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4009 nabídek stejného druhu → 29 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Lovosice, Sv. Čecha)
- Nádraží
- 183 m (Lovosice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |