Prodej stavebního pozemku 877 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rovinatý stavební pozemek v Příměticích. 877 m², sítě na hranici a přístup ze dvou stran.

+ stavební pozemek o výměře 877 m²
+ rovinatý a zatravněný povrch
+ přístup možný ze dvou stran
+ inženýrské sítě na hranici pozemku
+ umístění mezi stávající zástavbou
+ lokalita Hrušňová / Staré vinice, Znojmo – Přímětice

Pozemek se nachází v zastavěné části Přímětic, mezi novějšími rodinnými a bytovými domy. Díky rovinatému terénu, sítím na hranici a možnosti přístupu ze dvou stran dává dobrý základ pro budoucí výstavbu.

Výhodou je i samotné umístění pozemku. Nejde o odlehlou parcelu mimo zástavbu, ale o místo v již existující čtvrti, kde si snadno uděláte představu o charakteru okolí i sousední výstavbě.

Přímětice patří mezi dobře dostupné části Znojma s velmi dobrou občanskou vybaveností. Do centra města se dostanete během několika minut a zároveň zůstáváte v klidnější lokalitě s přírodou kousek od pozemku.

Zaujal vás tento pozemek? Kontaktujte mě pro více informací.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (6260 Kč/m²)
Pozemek: 877 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (42 dní)
Prodávající: prodejme-to

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 22 m školka 183 m lékař 562 m pošta 184 m restaurace 20 m škola 419 m obchod 3031 m vlak 2291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

6 260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

2.21 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 824 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží: 2313 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno