prodej stavebního pozemku 877 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 877 m² - Přímětice, Znojmo Rovinatý stavební pozemek v Příměticích. 877 m², sítě na hranici a přístup ze dvou stran. + stavební pozemek o výměře 877 m² + rovinatý a zatravněný povrch + přístup možný ze dvou stran + inženýrské sítě na hranici pozemku + umístění mezi stávající zástavbou + lokalita Hrušňová / Staré vinice, Znojmo – Přímětice Pozemek se nachází v zastavěné části Přímětic, mezi novějšími rodinnými a bytovými domy. Díky rovinatému terénu, sítím na hranici a možnosti přístupu ze dvou stran dává dobrý základ pro budoucí výstavbu. Výhodou je i samotné umístění pozemku. Nejde o odlehlou parcelu mimo zástavbu, ale o místo v již existující čtvrti, kde si snadno uděláte představu o charakteru okolí i sousední výstavbě. Přímětice patří mezi dobře dostupné části Znojma s velmi dobrou občanskou vybaveností. Do centra města se dostanete během několika minut a zároveň zůstáváte v klidnější lokalitě s přírodou kousek od pozemku. Zaujal vás tento pozemek? Kontaktujte mě pro více informací. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (6260 Kč/m²)
Pozemek: 877 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Prodejme.to

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-100359

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

6 260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

2.08 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 824 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží: 2314 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno