Prodej zahrady 306 m²

Košťany, Střelná · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi zahradu v osobním vlastnictví v bezpečné kolonii ve Střelné.<br />
Pitná sezónní voda je přímo na zahradě, na hranici je připravená přípojka elektřiny.<br />
Součástí je dřevěná chatka s místem k posezení, dva skleníky, kůlna a kompost před kolonií.<br />
Pozemek je oplocen a nachází se v klidné lokalitě s příjemnými sousedy.<br />
Na zahradě se nachází ovocné stromy i keře, záhony k pěstování plodin i okrasné záhonky.<br />
Místo poskytuje dostatek místa k zahradničení a trávení volných chvil.<br />
Příjezd je možný ze dvou stran - po zpevněné komunikaci cca 200 m od kolonie, či po nezpevněné cestě přímo ke kolonii.<br />
Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (2941 Kč/m²)
Pozemek: 306 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1314 m MHD 26 m školka 414 m lékař 1435 m pošta 1314 m restaurace 1290 m škola 228 m obchod 5027 m vlak 758 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	900 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	900 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

2 941 Kč/m²

Odhad reálné ceny

717 752 Kč

545 682 – 952 995 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 674 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 773 232 · váha 84 %

Model z dat 536 713 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 214 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 527 Kč/m² → 773 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 713 Kč (rozpětí 343 068 Kč – 905 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11742 nabídek stejného druhu → 214 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Košťany, Střelná, u kapličky)
Nádraží: 746 m (Střelná v Krušných horách)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno