prodej pole 6 050 m²

Lhotky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 6050 m² - Lhotky, Řehnice Prodej investičního pozemku 6 050 m² | Lhotky _ Řehnice, okres Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek v klidné lokalitě obce Lhotky, část Řehnice, v okrese Mladá Boleslav. Součástí kupní smlouvy budou i podíly na příjezdových cestách. Pozemek se nachází v malebné krajině na pomezí Středních Čech a Českého ráje, v lokalitě s rostoucím zájmem o rekreační i alternativní formy bydlení. Díky své velikosti představuje zajímavou příležitost pro investory, milovníky přírody i zájemce hledající vlastní únik z ruchu města. Součástí nabídky je také možnost po dohodě s majitelem realizovat na pozemku srubovou chatku ze severské borovice s průměrem kulatiny 20 cm. Dodání a výstavba jsou možné již do jednoho měsíce od podpisu smlouvy. Možnost výstavby srubové chatky kvalitní severská borovice průměr kulatiny 20 cm dodání a montáž do 1 měsíce od podpisu smlouvy cena včetně montáže a výstavby: 810 000 Kč Lokalita nabízí příjemné soukromí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i Prahy. V okolí naleznete řadu turistických a cyklistických tras, přírodní zajímavosti Českého ráje, historické památky i oblíbené rekreační oblasti. Hlavní výhody: _ pozemek o výměře 6 050 m² _ investiční potenciál do budoucna _ klidná lokalita s dostatkem soukromí _ krásná příroda a čisté prostředí _ dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi a Prahy _ možnost výstavby srubové chatky ze severské borovice _ vhodné pro rekreaci, odpočinek i dlouhodobou investici 

Parametry

Cena: 11.60 mil. Kč (1917 Kč/m²)
Pozemek: 6050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60013571

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11.60 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11.60 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11.60 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.60 mil. Kč

1 917 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

4.16 mil. – 6.85 mil. Kč

Nabídka je 107 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5.61 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 12.73 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 927 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 459 nabídek stejného druhu → 12.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.60 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 758 m (Lhotky, Řehnice)
Nádraží: 2865 m (Rabakov)
Liberec: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 183 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno