Nemovitosti

Prodej pole 6050 m²

Lhotky, Řehnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej investičního pozemku 6 050 m2 | Lhotky _ Řehnice, okres Mladá Boleslav ​ ​Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek v klidné lokalitě obce Lhotky, část Řehnice, v okrese Mladá Boleslav. ​ ​ ​Součástí kupní smlouvy budou i podíly na příjezdových cestách. ​ ​Pozemek se nachází v malebné krajině na pomezí Středních Čech a Českého ráje, v lokalitě s rostoucím zájmem o rekreační i alternativní formy bydlení. Díky své velikosti představuje zajímavou příležitost pro investory, milovníky přírody i zájemce hledající vlastní únik z ruchu města. ​ ​Součástí nabídky je také možnost po dohodě s majitelem realizovat na pozemku srubovou chatku ze severské borovice s průměrem kulatiny 20 cm. Dodání a výstavba jsou možné již do jednoho měsíce od podpisu smlouvy. ​ ​Možnost výstavby srubové chatky ​kvalitní severská borovice ​průměr kulatiny 20 cm ​dodání a montáž do 1 měsíce od podpisu smlouvy ​cena včetně montáže a výstavby: 810 000 Kč ​ ​Lokalita nabízí příjemné soukromí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i Prahy. V okolí naleznete řadu turistických a cyklistických tras, přírodní zajímavosti Českého ráje, historické památky i oblíbené rekreační oblasti. ​ ​Hlavní výhody: ​ ​_ pozemek o výměře 6 050 m2 ​_ investiční potenciál do budoucna ​_ klidná lokalita s dostatkem soukromí ​_ krásná příroda a čisté prostředí ​_ dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi a Prahy ​_ možnost výstavby srubové chatky ze severské borovice ​_ vhodné pro rekreaci, odpočinek i dlouhodobou investici ​ ​

Parametry

Cena
11.60 mil. Kč (1917 Kč/m²)
Pozemek
6050 m²
Na trhu od
15.09.2026 (42 dní)
Prodávající
maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 7354 m MHD 758 m školka 2963 m lékař 4503 m pošta 2819 m restaurace 454 m škola 4170 m vlak 2856 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11.60 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11.60 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11.60 mil. Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11.60 mil. Kč
1 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
4.19 mil. – 4.97 mil. Kč

Nabídka je 175 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -38 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.78 mil. · váha 88 %
Model z dat 406 875 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 456 775 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 790 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 875 Kč (rozpětí 260 075 Kč – 686 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 456 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11.60 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
758 m (Lhotky, Řehnice)
Nádraží
2865 m (Rabakov)
Liberec
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
127 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
142 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
178 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
185 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
190 min · 2 přestupy
České Budějovice
198 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 znovu v nabídce
19.09.2026 staženo
15.09.2026 přidáno